广州市城中村改造进度追踪

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广州市黄埔区夏港街墩头基旧村全面合作改造项目集体建设用地（17.0793公顷）征为国有建设用地社会稳定风险分析公众参与信息公示

　　因公共利益的需要，需将广州市黄埔区夏港街墩头基社区经济联合社东至夏园路，南临志诚大道，西至轧钢路，北至滨河路范围内17.0793公顷集体建设用地征为国有建设用地。根据《中华人民共和国土地管理法》(2020年1月1日起施行)、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021年9月1日起施行)等相关法律法规文件规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。结合国家发展改革委办公厅《关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲(试行)的通知》(发改办投资〔2013〕428号)、《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资〔2012〕2492号)、《广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(粤发改重点〔2012〕1095号)、《中共广州市黄埔区委政法委员会关于进一步做好重大决策社会稳定风险评估工作的通知》（穗埔政法维〔2021〕20号）等有关重大事项社会稳定风险分析工作文件的要求。现拟对“广州市黄埔区夏港街墩头基旧村全面合作改造项目集体建设用地（17.0793公顷）征为国有建设用地”开展社会稳定风险分析工作，现将项目基本信息公告，征求公众对该项目建设的意见和建议。

　　一、项目名称：广州市黄埔区夏港街墩头基旧村全面合作改造项目集体建设用地（17.0793公顷）征为国有建设用地社会稳定风险分析

　　二、征地地点：广州市黄埔区夏港街墩头基社区

　　三、建设单位：广州市黄埔区夏港街墩头基社区经济联合社

　　四、主管单位：广州开发区城市更新局

　　五、拟征收土地的面积、位置和范围：拟征收土地面积17.0793公顷，位于广州市黄埔区夏港街墩头基社区东至夏园路，南临志诚大道，西至轧钢路，北至滨河路。

　　六、拟征收土地现状：广州市黄埔区夏港街墩头基社区经济联合社、夏港街墩头基社区第一经济合作社、夏港街墩头基社区第二经济合作社、夏港街墩头基社区第三经济合作社的集体土地17.0793公顷，全部为集体建设用地，现已开始更新改造工作。

　　七、复建安置面积和改造成本：广州市黄埔区夏港街墩头基旧村全面合作改造项目复建安置区用地11.00公顷，总建筑面积为39.7791万平方米，其中住宅25.9265万平方米（其中9.5894万平方米为权益面积），公配设施3.0616万平方米（其中包含计入融资区公配面积的小学面积2097平方米），复建物业10.7832万平方米（其中9.6962万平方米为权益面积），历史文保建筑0.0078万平方米。改造成本为22.8094亿元（不含土地出让金）。如实际改造成本超出22.8094亿元，改造主体需自主筹资解决超出部分的资金，政府不再安排融资面积。

　　八、补偿安置方式：广州市黄埔区夏港街墩头基社区经济联合社、夏港街墩头基社区第一经济合作社、夏港街墩头基社区第二经济合作社、夏港街墩头基社区第三经济合作社成员（股东）大会会议依法表决同意，申请将17.0793公顷的集体建设用地由政府征为国有建设用地，交由原农村集体经济组织与相关单位合作开发建设，拟采取回迁安置或货币补偿（弃产）两种方式，或者以两种方式结合进行安置补偿。本次征为国有建设用地的土地用于墩头基旧村全面合作改造项目。

　　九、公示时间：2026年1月26日-2026年2月13日（15个工作日）。

　　十、公众参与方式：为保证公众的知情权，广泛听取和收集相关利益群体对项目建设的意见建议，分析评估风险因素，特向社会公示上述项目建设信息。项目周边的组织、团体、企事业单位和广大群众对项目建设有何意见建议，请在公示期内向编制单位或建设单位反映，可通过邮件、电话、传真等方式反馈给我们，感谢您的积极参与！

　　项目建设单位：项目社会稳定风险分析报告编制单位：
　　单位名称：广州市黄埔区夏港街墩头基        单位名称：广东同德房地产土地资产评估与规社区经济联合社划测绘有限公司
　　联 系人：马先生   联系人：冯智恒
　  联系电话：15920571225   联系电话：13042027600
　　传真： /      传真：020-33971294
　　电子邮件：110859134@qq.com             电子邮件：1530908168@qq.com
　　2026年1月26日

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